1.1招標范圍與項目概況

1.1.1招標范圍

主要包括黃河公司海南分公司所屬主要包括知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站項目辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，水電暖及設施運行維護、維修，會務服務，花卉租賃項目，垃圾清運，化糞池清理等相關物業服務。

1.1.2項目概況

曲明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；樓外區域路面、廣場共1800㎡；變電站內設備室清掃面積4800㎡，光伏園區匯集站9座，清掃面積225㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約37000㎡。

昭明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內設備室清掃面積4800㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約35000㎡。

辰明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內設備室清掃面積6400㎡，清掃面積375㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約35000㎡。

鐵蓋儲能電站路面清掃面積7273㎡；站內設備室清掃面積676㎡。

貢瑪儲能電站辦公樓一座（共一層），建筑面積580.42㎡；路面清掃面積10386㎡；站內設備室清掃面積769.44㎡；化糞池1個，共計6m³，室外集水坑3個，共計122m³

1.2主要工作內容

主要工作內容包括（不限于）：

1.2.1各項目保潔（辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔）；

1.2.2各項目水電暖及設施運行維護、維修；

1.2.3各項目會務服務；

1.2.4各項目花卉租賃項目；

1.2.5各項目垃圾清運；

1.2.6各項目化糞池集污井清理。

1.3項目實施地點及服務期限

1.3.1項目實施地點：黃河公司海南分公司所屬知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站廠區內。

1.3.2服務期限：

服務期限暫定為2025年6月01日至2028年05月31日。

具體進場服務時間以甲方通知為準。

1.4資金來源

本項目由項目業主自有資金實施，資金已落實。

1.5投標人資格要求

1.5.1法人資格

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價4A級及以上等級的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.5.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.5.3人員要求

本項目需配備專職項目經理和安全員。

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（電工）人員，要求持有特種作業操作證（電工證2人），嚴禁無證上崗。

1.6業績要求

投標人在投標基準日期的近五年內，獨立完成過至少2項，且單項合同金額200萬元及以上物業管理服務的合同業績（附合同復印件）。

1.7資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.8招標文件的獲取

1.8.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.8.2招標文件發售時間

2025年2月28日至2025年3月7日。

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）