本招標項目名稱為：置業(yè)公司服務公司鼓樓辦公區(qū)電梯維保及專用零配件采購更換服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 主樓17部三菱載客升降梯、4部三菱自動扶梯；

 A座7部三菱載客升降梯；

 B座5部三菱載客升降梯；

 C座8部三菱載客升降梯；

需要對以上電梯設備進行年度維保及專用零配件采購更換服務。

2.1.2招標范圍：對 鼓樓辦公區(qū)電梯設備進行駐場日常維護、定期檢查、消缺更換、定期試驗，配合專項部門的年檢，保證公司內部電梯設備處于良好、穩(wěn)定、安全的工作狀態(tài)。（包含但不限于以下范圍：）

維護保養(yǎng)范圍

1、負責 主樓17部三菱載客升降梯、4部三菱自動扶梯；A座7部三菱載客升降梯；B座5部三菱載客升降梯；C座8部三菱載客升降梯的日、月、季、年維護保養(yǎng)工作；每星期定時清理電梯空調過濾網，定期維護保養(yǎng)，以及空調的日常維修工作；故障檢修以及電梯的中小修；電梯年度檢驗工作，并負責與當地質量技術監(jiān)督局協調，負責電梯年檢相關手續(xù)的辦理，及時處理電梯設備年檢時提出的整改問題，提供電梯年檢報告，確保電梯在有效檢驗期內安全使用。

2、配合甲方辦理電梯的安裝、大修、大型技改的告知及注冊辦證。

3、參與甲方今后新增電梯安裝驗收，確保安裝的質量。

4、負責電梯的安全運行的預防性試驗、安全大檢查工作。

5、負責甲方電梯操作人員的培訓。

6、2000元以下含2000元維保用備件及材料由投標人提供。

7、負責對電梯設備進行駐場日常維護、定期檢查、消缺更換、定期試驗，配合專項部門的年檢，保證公司內部電梯設備處于良好、穩(wěn)定、安全的工作狀態(tài)。

8、為便于故障維修及時，維保現場按清單備齊付費配件（2000元以上）一整套。

9、電梯檢驗費用已含在維保總價內。

2.1.3服務地點：

主樓：北京市東城區(qū) 

A座：北京市東城區(qū) 

B座：北京市東城區(qū) 

C座：北京市東城區(qū) 

2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人提供有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含“電梯安裝（含修理））或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》（B級及以上）。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年2月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣30萬元的電梯的維保或維修或安裝服務合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-02-07 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-02-14 16:00:00。