深圳 2025年鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計）服務(wù)專項公開招標招標公告
（招標編號：CG0900022001690206）
1.招標條件
本招標項目深圳 2025年鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計）服務(wù)專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：鳳凰運維搶修中心項目位于寶安區(qū)福永街道110kV鳳凰變電站內(nèi) ，項目規(guī)劃總建筑面積21683平方米。其中，計容建筑面積13835平方米，地下不計容面積5958平方米，地上核增面積1889平方米。新建運維搶修中心包括：配網(wǎng)智慧運維中心，生產(chǎn)檢修中心，物資調(diào)配中心（配網(wǎng)應急搶修物資周轉(zhuǎn)倉）及配套附屬設(shè)施。
2.2招標范圍：鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計）服務(wù)包含但不限于以下內(nèi)容：
1.全過程工程項目管理：主要包括項目全過程造價咨詢、策劃及統(tǒng)籌管理、報建報批、工程勘察管理、設(shè)計管理、合同管理、投資管理、招標采購管理、施工組織管理、參建單位管理、BIM應用管理、監(jiān)測管理、工程驗收管理、消防驗收管理、結(jié)算及決算管理以及需求、進度、質(zhì)量、計劃、安全、信息、成本、檔案、溝通、風險、人力資源等全過程管理與協(xié)調(diào)工作（具體管理工作以中標單位簽訂合同后的項目實施進度為準）。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價限價咨詢外全過程造價咨詢的相關(guān)費用已綜合考慮在全過程工程項目管理費用當中，不另外結(jié)算。
2.全過程設(shè)計：包括但不限于建筑概念方案、工程勘察、方案設(shè)計、BIM設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及預算、竣工圖、設(shè)計方案經(jīng)濟比選與優(yōu)化、綠色建筑、海綿城市、技術(shù)指導等設(shè)計延伸服務(wù)。其中，工程勘察費、設(shè)計文件審查費、概預算的相關(guān)費用已綜合考慮在全過程設(shè)計費用當中，不另外結(jié)算。
3.其他專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于環(huán)境影響評價，周邊建筑物安全評估鑒定，施工階段全過程造價控制，安全評估，超前鉆，主體結(jié)構(gòu)實體檢測，樁基試驗及檢測，綠色建筑與節(jié)能檢測，建筑消防設(shè)施、土壤、防雷、防洪等檢測，竣工測繪，水土保持方案編制、監(jiān)測、驗收評估，地質(zhì)災害危險性評估等。
2.3招標項目所在地區(qū)：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標段名稱 | 建設(shè)單位 | 標段金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 工期 | 投標保證金 |
| 1 | 深圳 鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計）服務(wù)專項招標 | 深圳 | 1945.185 | 1945.185 | 自合同簽訂之日起42個月 | / |
（1）報價表及報價要求：1）預計采購金額1945.185萬元，最高投標限價采用默認審批工作方式。該金額為預估的不準確費用，最終以實際發(fā)生費用為真實采購金額。其中投標費率不高于100%。投標費率低于85 %的，需提供成本分析報告（通過數(shù)據(jù)表格及文字分析說明，闡明本項目成本構(gòu)成內(nèi)容，提供成本控制具體方案，以及各項成本的節(jié)約措施，并證明成本節(jié)約的實際成效）；
2）報價方式：①全過程工程咨詢項目管理服務(wù)費部分：a.填寫單項投標費率（保留六位小數(shù)）；b.折算形成單項投標報價（保留四位小數(shù)），全過程工程咨詢項目管理服務(wù)費單項投標報價=最高限價×單項投標費率。②工程勘察設(shè)計費部分：a.填寫各單項投標費率（保留六位小數(shù)）；b.折算形成各單項投標報價（保留四位小數(shù)），各單項投標報價=最高限價×投標費率；c.匯總填寫“工程勘察設(shè)計費”單項投標報價，折算形成工程勘察設(shè)計費單項投標費率=工程勘察設(shè)計費投標報價/工程勘察設(shè)計費最高限價。③全過程工程咨詢專業(yè)咨詢服務(wù)費部分：a.填寫各專業(yè)咨詢服務(wù)的單項投標報價（保留四位小數(shù)）；b.匯總填寫“全過程工程咨詢專業(yè)咨詢服務(wù)費”投標報價（保留四位小數(shù)）。④總投標費率=總投標報價/最高總限價，總投標報價為全過程工程咨詢項目管理服務(wù)費、工程勘察設(shè)計費、全過程工程咨詢其他專業(yè)咨詢服務(wù)費投標報價總和（保留四位小數(shù)），總投標費率（保留六位小數(shù)）。
（2）結(jié)算方式：1）全過程工程項目管理費按照概算批復總投資（不含地價）為基數(shù)計算得出的計價結(jié)果×單項中標費率進行結(jié)算，確定金額后由雙方簽訂補充協(xié)議進行結(jié)算。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價限價咨詢外全過程造價咨詢的相關(guān)費用已綜合考慮在全過程工程項目管理費用當中，不另外結(jié)算。
2）工程勘察設(shè)計費按照依據(jù)“國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知（計價格[1999]1283號）、國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計費收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）”的通知文件要求以概算批復建安費為基數(shù)計算得出的計價結(jié)果×單項中標費率進行結(jié)算，且不得超過項目概算批復中對應設(shè)計費總額，否則按項目概算批復對應設(shè)計費總額結(jié)算，確定金額后由雙方簽訂補充協(xié)議進行結(jié)算。其中，工程勘察、成果文件評審、概預算等費用已綜合考慮在全過程設(shè)計費用當中，不另外結(jié)算。
3）其他專業(yè)咨詢服務(wù)費用（包括但不限于環(huán)境影響評價費用、周邊建筑物安全評估鑒定費用、安全評估費用、超前鉆探費用、主體結(jié)構(gòu)實體檢測費用、樁基試驗及檢測費用、綠色建筑與節(jié)能檢測費用、建筑消防設(shè)施檢測土壤檢測防雷檢測防洪檢測費用、竣工測繪費用、水土保持方案編制監(jiān)測驗收評估費用以及地質(zhì)災害危險性評估費用等）均設(shè)為固定總價項目，依據(jù)投標報價進行結(jié)算，結(jié)算金額中間不予調(diào)整。若相關(guān)項目未實施，將在結(jié)算時扣除相應費用。合同內(nèi)未涵蓋事項，受托人依據(jù)委托人實際要求開展采購，采購前需依據(jù)相關(guān)計價文件編制限價文件、明確招標文件結(jié)算原則并報委托人審批同意，服務(wù)內(nèi)容實施完畢后應按照結(jié)算原則及相關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算審核。上述結(jié)算金額最終以委托人委托的第三方機構(gòu)審定為準，并由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行結(jié)算
4）為避免惡意競爭，低于成本價報價，規(guī)定報價低于最高投標限價85%（具體比例詳見評審辦法）的必須附詳細的成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經(jīng)驗，未提供成本分析報告視為原則性不響應招標文件要求）。
5）當總投標報價金額與總投標費率計算結(jié)果不一致時，以總投標費率為準，按公式修訂總投標報價。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
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