一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：港中旅 (安吉) 旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：中旅安吉和樂(lè)山谷景區(qū)內(nèi)
項(xiàng)目規(guī)模：/
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱(chēng)：港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司
標(biāo)段名稱(chēng)：2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：項(xiàng)目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產(chǎn)品和地產(chǎn)產(chǎn)品構(gòu)成。其中：1、旅游產(chǎn)品建筑面積約5.5萬(wàn)平方米、1萬(wàn)平方米商業(yè)小鎮(zhèn)、10萬(wàn)平方米人工湖及約20萬(wàn)平方米綠地景觀構(gòu)成；2、地產(chǎn)產(chǎn)品建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬(wàn)平方米綠地景觀構(gòu)成。
2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體服務(wù)范圍為港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司所屬區(qū)域。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：
1、針對(duì)度假（景）區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)（除住宅及酒店區(qū)塊）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件說(shuō)明。投標(biāo)人不得拒絕執(zhí)行為完成全部服務(wù)內(nèi)容而須執(zhí)行的可能遺漏的工作；2、配合招標(biāo)方緊急情況或突發(fā)事件的處理；招標(biāo)方的其他要求。詳見(jiàn)招標(biāo)內(nèi)容及物業(yè)需求。
主要指標(biāo)：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。根據(jù)履約情況，服務(wù)到期后經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估履約情況后可考慮續(xù)簽1年。
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
投標(biāo)人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證》或《人力資源服務(wù)許可證》。
2.業(yè)績(jī)要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具備 3 個(gè)及以上景區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個(gè)合同金額不低于600萬(wàn)元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁(yè)、蓋章頁(yè)、關(guān)鍵內(nèi)容頁(yè)等。
3.項(xiàng)目經(jīng)理要求：自2020年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派物業(yè)經(jīng)理具有15萬(wàn)平方米及以上商品住宅項(xiàng)目售樓處（案場(chǎng)）或商品住宅項(xiàng)目（必須包含售樓處）或文旅景區(qū)（游客中心）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業(yè)經(jīng)理姓名身份的，可提供圖紙或業(yè)主證明作為補(bǔ)充，原件備查。
4.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許。
5.信譽(yù)要求,不得存在以下情形：
a. 投 標(biāo) 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國(guó) ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人；
6.其他要求：無(wú)
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2024年12月09日- 2024年12月16日
項(xiàng)目地點(diǎn)：中旅安吉和樂(lè)山谷景區(qū)內(nèi)
項(xiàng)目規(guī)模：/
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱(chēng)：港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司
標(biāo)段名稱(chēng)：2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：項(xiàng)目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產(chǎn)品和地產(chǎn)產(chǎn)品構(gòu)成。其中：1、旅游產(chǎn)品建筑面積約5.5萬(wàn)平方米、1萬(wàn)平方米商業(yè)小鎮(zhèn)、10萬(wàn)平方米人工湖及約20萬(wàn)平方米綠地景觀構(gòu)成；2、地產(chǎn)產(chǎn)品建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬(wàn)平方米綠地景觀構(gòu)成。
2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體服務(wù)范圍為港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司所屬區(qū)域。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：
1、針對(duì)度假（景）區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)（除住宅及酒店區(qū)塊）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件說(shuō)明。投標(biāo)人不得拒絕執(zhí)行為完成全部服務(wù)內(nèi)容而須執(zhí)行的可能遺漏的工作；2、配合招標(biāo)方緊急情況或突發(fā)事件的處理；招標(biāo)方的其他要求。詳見(jiàn)招標(biāo)內(nèi)容及物業(yè)需求。
主要指標(biāo)：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。根據(jù)履約情況，服務(wù)到期后經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估履約情況后可考慮續(xù)簽1年。
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
投標(biāo)人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證》或《人力資源服務(wù)許可證》。
2.業(yè)績(jī)要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具備 3 個(gè)及以上景區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個(gè)合同金額不低于600萬(wàn)元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁(yè)、蓋章頁(yè)、關(guān)鍵內(nèi)容頁(yè)等。
3.項(xiàng)目經(jīng)理要求：自2020年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派物業(yè)經(jīng)理具有15萬(wàn)平方米及以上商品住宅項(xiàng)目售樓處（案場(chǎng)）或商品住宅項(xiàng)目（必須包含售樓處）或文旅景區(qū)（游客中心）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業(yè)經(jīng)理姓名身份的，可提供圖紙或業(yè)主證明作為補(bǔ)充，原件備查。
4.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許。
5.信譽(yù)要求,不得存在以下情形：
a. 投 標(biāo) 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國(guó) ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人；
6.其他要求：無(wú)
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2024年12月09日- 2024年12月16日
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