一、項目基本情況 （一）項目概況：本項目位于青島西海岸新區辛安街道，總占地面積約79027.21平方米(約119畝),總建筑面積約274247平方米，其中地上建筑面積約191736平方米，地下建筑面積約82511平方米。建筑高度54m以下。地塊一容積率2.5，綠地率35%；地塊二容積率2.0，綠地率35%；地塊三容積率3.1，綠地率35%。擬招標內容包含主要建設安置住宅、集體經濟發展用房、地下車庫以及幼兒園、養老服務用房、物業管理用房、社區衛生站等公共配套設施，并配套建設道路、綠化、管網、圍墻、大門等工程（實際建設規模以規劃部門批準為準）。
（二）招標內容：本項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計以及提供建設所需的技術支持和后續服務等項目全過程設計服務，中標單位應配合招標人進行指標論證優化完成控規調整工作，最終指標以政府批復規劃設計條件為準。
（三）標段劃分：本項目不劃分標段。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
1標段	274247平方米	本項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計以及提供建設所需的技術支持和后續服務等項目全過程設計服務，中標單位應配合招標人進行指標論證優化完成控規調整工作，最終指標以政府批復規劃設計條件為準。	19138502.76

二、投標企業應具有的條件
1、具有獨立法人資格的企業；
2、具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、 具有國家一級注冊建筑師執業資格，且為本單位在職人員。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標。
1.聯合體形式投標的，聯合體成員家數須不超過2家；
2.聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體協議約定同一專業分工由兩個單位共同承擔的，該專業將按照就低不就高的原則確定聯合體的資質。
3.聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯合體對同一標段投標。
4.組成聯合體投標的，
五 、資格審查辦法和方式 經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經驗要求 1、本項目要求投標人參與投標時上五年度至少具有一項同類工程業績。若為聯合體投標，聯合體各方均需提供。
2、同類工程界定：單項設計合同投資額15億元及以上或單項設計合同建筑面積30萬平方米及以上的房屋建筑工程設計項目。 八 、

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