第一章 招標公告

1、招標條件

本招標項目三峽樞紐管理區十四小區辦公樓及宜昌城區東山大道80號綜合樓等舊建筑改造設計招標已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他資金，

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

三峽樞紐管理區十四小區辦公樓于1997年建成，為4層框架結構，建筑總面積10543m2，其中本次改造建筑總面積約為4000m2，改造后作為辦公樓；三峽樞紐管理區十四小區美食城為3層框架結構，總建筑面積為6378m2，其中本次改造食堂面積約500m2，改造后作為食堂；宜昌城區東山大道80號綜合樓建于20世紀80年代，為5層框架結構，建筑總面積約5200m2，改造后作為辦公樓。本次改造區域存在門窗破損、吊頂腐蝕、墻皮剝落、外墻滲水、設備設施老化等問題，且配套設施不完善，功能不齊全。

2.2. 招標范圍

本次招標為三峽樞紐管理區十四小區辦公樓部分區域（建筑面積約4000m2）、美食城食堂（建筑面積約500m2）、東山大道80號綜合樓（建筑面積約5200m2）建筑的改造設計，設計階段包括方案設計（含設計概算）、招標設計（含招標清單編制和招標文件技術部分）、施工圖設計、后續現場技術服務等。房屋建筑設計內容包括但不限于：建筑、結構、給排水、暖通、電氣、弱電等專業設計，及精裝修工程、消防工程等專項設計以及配合設計成果審查及消防報審工作等。

注：① 本次投標需提供的成果為三峽樞紐管理區十四小區辦公樓改造區域的方案設計成果（包括設計概算），具體要求詳見“第七章 服務標準和要求”；

② 后續設計為中標之后的合同工作內容，包括方案十四小區辦公樓部分區域的深化設計、招標設計、施工圖設計以及后續現場技術服務，以及十四小區食堂和東山大道80號綜合樓的方案設計、招標設計、施工圖設計以及后續現場技術服務；其中東山大道80號綜合樓配合項目報審報建工作。

③ 投標報價應包括上述①②的全周期工作內容；其中招標設計工作內容包括招標工程量清單編制、招標文件技術部分編制等。

2.3 服務期

合同簽訂后20天內完成三峽樞紐管理區十四小區辦公樓改造區域的方案優化與完善及美食城食堂的改造方案設計成果；合同簽訂后40天內完成東山大道80號綜合樓的改造方案設計成果；上述方案設計成果通過招標人審批后30天內提交對應建筑的施工圖及施工招標成果（施工招標文件和工程量清單）。

項目服務期限：從設計合同簽訂之日起，至本項目所有工程通過竣工驗收之日止。

3、投標人資格要求（以下需同時滿足）

（1）資質要求：具有獨立法人資格，具有以下資質條件之一：

1. ）工程設計綜合資質；
2. ）工程設計建筑行業乙級及以上資質；
3. ）工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上資質；

（2）業績要求：2021 年1 月1 日（以合同簽訂時間為準）以來，具有單項設計合同中單體建筑面積超過5000m2及以上的公共建筑室內裝飾裝修設計業績（應提供設計合同等證明材料）；

（3）人員要求：

（4）信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團 限制投標的專業范圍及期限內；

（5）財務要求：2021年、2022年財務無連續虧損，須提供經審計的財務報表。

投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本項目不允許聯合體投標。

4、