1. 招標條件

本招標項目為:國投健康(常州)養(yǎng)老服務有限公司2023年物業(yè)管理服務外包項目，項目資金已落實，招標人 為:國投健康(常州)養(yǎng)老服務有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 進行公開招標。本次招標采用資格后審。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:國投健康(常州)養(yǎng)老服務有限公司運營的國投健康五星長者公寓，是江蘇省常州市首家由央 企運營的養(yǎng)老機構(gòu)，也是常州市首個城企聯(lián)動的普惠養(yǎng)老項目。項目共有房間115間，設(shè)有單人間、雙人間、四人 間及部分套間，總床位215張。地下一層、地上六層，總建筑面積9394平方米，占地面積3646平方米。本項目涉及 保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗保安以及廚房雜工等內(nèi)容。

2.2 項目建設(shè)地點：龍江中路57號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：國投健康(常州)養(yǎng)老服務有限公司2023年物業(yè)管理服務外包項目 

2.5.1 招標范圍：物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗 保安以及廚房雜工等，具體要求詳見第五章委托人要求。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：730天，工期說明：自合同簽訂生效后730日歷天內(nèi)完成

 3. 投標人資格要求 

3.1 國投健康(常州)養(yǎng)老服務有限公司2023年物業(yè)管理服務外包項目 

(1)投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體

(2)投標人資質(zhì)要求：投標人須具有公安機關(guān)頒發(fā)的有效的保安服務許可證

(3)投標人業(yè)績要求：須同時具有： 1)近3年(2020年1月1日起至投標截止日，以合同簽訂時間為準)至少

具有1個包含中控服務的保安服務合同業(yè)績(須提供合同封面頁、范圍頁、簽字蓋章頁)； 2)近3年(2020年1月1 日起至投標截止日，以合同簽訂時間為準)至少具有1個包含保潔服務的物業(yè)服務合同業(yè)績(須提供合同封面頁、 范圍頁、簽字蓋章頁)。

(4)投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：/

(5)投標人其他要求：本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： ①組成聯(lián)合體的成員總 數(shù)(含牽頭人)不超過2家，聯(lián)合體須按照其中一家單位承擔全部保安服務工作，另一家單位承擔全部物業(yè)服務工 作的形式進行分工； ②聯(lián)合體的資質(zhì)等級及業(yè)績根據(jù)聯(lián)合體分工和聯(lián)合體各成員的資質(zhì)等級及業(yè)績認定。聯(lián)合體 成員承擔同一專業(yè)工作的，按照聯(lián)合體各方資質(zhì)等級最低的認定其資質(zhì)及業(yè)績。聯(lián)合體成員承擔不同專業(yè)工作的，

資質(zhì)及業(yè)績認定按照聯(lián)合體協(xié)議分工各自承擔工作對應專業(yè)的資質(zhì)及業(yè)績認定； ③聯(lián)合體各方不得再以自己名義 單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則各相關(guān)投標均無效； ④聯(lián)合體各方應分別按照本招標文件的要 求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標人 ；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況； ⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián) 合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

(6)是否接受聯(lián)合體投標：是

(7)聯(lián)合體要求：①組成聯(lián)合體的成員總數(shù)(含牽頭人)不超過2家，聯(lián)合體須按照其中一家單位承擔全部保 安服務工作，另一家單位承擔全部物業(yè)服務工作的形式進行分工； ②聯(lián)合體的資質(zhì)等級及業(yè)績根據(jù)聯(lián)合體分工和 聯(lián)合體各成員的資質(zhì)等級及業(yè)績認定。聯(lián)合體成員承擔同一專業(yè)工作的，按照聯(lián)合體各方資質(zhì)等級最低的認定其資 質(zhì)及業(yè)績。聯(lián)合體成員承擔不同專業(yè)工作的，資質(zhì)及業(yè)績認定按照聯(lián)合體協(xié)議分工各自承擔工作對應專業(yè)的資質(zhì)及 業(yè)績認定；  ③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則各相關(guān)投標均無效 ； ④聯(lián)合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責對聯(lián)合體各 成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯(lián)合體各成員的真 實情況；  ⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各 自的法律責任。

 4. 招標文件的獲取

4.1.1 凡有意參加投標者，請于2023-09-19 17:00:00時至2023-09-25 17:00:00時(北京時間，下同)購買、下載電子招標文件(不接受其他方式購買)。

4.1.2 招標文件每套售價500元，過時不售，售后不退。