中國電建規(guī)劃總院新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：D1101080711010748001001）

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由中國電力建設(shè)集團(tuán) 以《關(guān)于規(guī)劃總院購置辦公用房的批復(fù)》（中電建〔2019〕155號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目最高限價(jià)：5000萬元/三年。

2.3合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期三年，具體實(shí)施日期以招標(biāo)人書面進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。

2.4招標(biāo)范圍：水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院新辦公大樓物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大廈內(nèi)水、電、氣、暖的日常安全運(yùn)行及保安、保潔、客戶服務(wù)（會(huì)服、前臺(tái)、接待等）、綠化等配套服務(wù)保障工作，另外須含開辦物資、首次搬家費(fèi)、開荒保潔、綠植租擺、員工宿舍租賃費(fèi)用。

2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格滿足下述要求。

3.1.1資質(zhì)要求：

在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和經(jīng)營許可，營業(yè)執(zhí)照包含物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營范圍。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：

提供近三年（2020、2021、2022年度或成立至2022年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及現(xiàn)金流量表）。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人在2020年1月1日至今有同類服務(wù)業(yè)績(jī)不少于3個(gè)，至少有1個(gè)同類服務(wù)業(yè)績(jī)合同金額不低于1000萬元/年度；有充分的能力履行合同，投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明應(yīng)包括相應(yīng)合同復(fù)印件，體現(xiàn)合同簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。

3.1.4信譽(yù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具備承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目的能力，不得存在下列情形：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（2）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；

（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（5）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股關(guān)系；

（6）被依法暫停或者取消在北京地區(qū)的投標(biāo)資格；

（7）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；

（8）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（9）被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）中列入“失信被執(zhí)行人”、在信用中國（http://）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”；

（10）是中國電力建設(shè)集團(tuán)（股份） 的禁入承包商；

（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：

2020年1月1日至今，作為

3.2 其他要求：

3.2.1. 本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.3  投標(biāo)保證金

3.3.1 本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣（大寫）伍萬元整（￥50000元）。

3.3.2 提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3.3 銀行轉(zhuǎn)賬提交截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

3.3.4 銀行轉(zhuǎn)賬信息：

戶    名：水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院

帳    號(hào)：0200022309200055674

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。

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