“1957文化創意產業園”總體規劃方案設計招標公告

1.招標條件

“1957文化創意產業園”總體規劃方案設計已由相關單位批準建設，項目業主為佳木斯市新時代城市基礎設施建設投資（集團） ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目背景：用于建設“1957文化創意產業園”的佳木斯造紙廠于1953年開始興建，1957年建成投產，為蘇聯援助我國156項工程中的一項，是國家“一五”、“二五”期間的重點建設項目。1958年，佳木斯造紙廠試制成功全國第一卷220千伏高壓電纜紙。造紙廠從建廠開始到上世紀90年代一直輝煌，曾是亞洲最大的制漿造紙基地，累計實現利稅30多億元。后來因受俄羅斯木材原料進口制約、紙袋紙市場萎縮、市場競爭激烈、企業管理理念落后等因素影響，造紙廠效益逐漸減少，企業于2014年5月份全面停產，最終破產重組。

佳木斯造紙廠位于佳木斯市主城東部，高新區北部，東距佳木斯東郊機場約3公里，西距佳木斯火車站約3.3公里，是高新區綜合服務區的重要組成部分。按照市委要求，規劃要認真學習貫徹習近平總書記關于黨史學習教育和歷史文化遺產保護利用重要講話重要指示精神，進一步統一思想、凝聚共識，全力以赴推進我市工業遺產保護利用工作，真正做到在保護中發展、在發展中保護，著力打造我市振興發展的新支撐點，讓歷史文化遺產更好融入人民群眾生活。

工業文化遺產見證了城市的發展變遷，承載著城市的文脈傳承，也鐫刻著佳木斯老工業基地的工業精神，必須不折不扣保護好、利用好。要加強對原造紙廠遺產的保護和管理，結合城市規劃、產業發展和群眾需求，積極探索保護利用的新思路、新模式、新路徑，加強對現有的舊廠房、舊設施、舊設備進行保護養護、有序開發，全力打造具有城市記憶、文化傳承、科普教育、休閑體驗的集聚區，努力實現工業遺產的開發利用、歷史景觀的重生再現、城市精神的傳承創新。

充分發掘、利用佳木斯市原造紙廠歷史價值，本著保護利用為主、改造為輔、新建融合的基本原則，圍繞博覽、文創、科技、生態四大主題，突出中俄經貿、民族特色、紅色基因、東極旅游、綠色食品五大優勢，打造“1957文化創意產業園”。推動工業遺產保護利用與文化、旅游等產業深度融合，讓“塵封的記憶”以嶄新姿態走進群眾生活。要堅持一體推進、分步實施，將現有廠區保護開發與周邊生態環境修復、園林綠化建設、棚戶區改造等項目統籌推進，精心打造好廠區工業博物館、文化創意區等功能區域，有序推進項目建設。要堅持市場化思維，高水平、高質量推進基礎設施建設，合理布局經營業態,促進“老工業”煥發“新生機”。實現在保護中利用、在使用中保護，促進工業遺產與文化旅游深度融合，加快實現從“工業銹帶”到“生活秀帶”的轉變。

目前，結合工業遺產保護、文旅發展、內河水系連通等重點工作，需盡快推進的該片區整體策劃、建設和運營工作。為更好的落實造紙廠片區未來發展需要，保證片區內土地合理利用、方案落實實施等，特編制造紙廠片區總體規劃設計。

2.3建設

2.4建設規模：本項目位于佳木斯高新技術產業開發區北部，是開發區工業博覽及產業孵化區的核心地帶，位于松花江南岸，地勢平坦。區塊總用地面積約70公頃項目西北臨長安東路，東南接光復東路，距離現狀佳木斯港直線距離約1公里，距離佳木斯東郊機場直線距離約3公里，區位優勢明顯。項目周邊北面和東面多為工業用地，西面和南面主要為居住用地， 有利于向產業和市民開放的現代服務業功能提升。

2.5招標范圍：完成本項目總體規劃方案設計及深化設計。

2.6設計服務期限：自合同簽訂之日起至本項目全部相關服務工作完成止，其中，2021年12月31日前完成第一版規劃設計方案送審稿；在收到相關修改意見后于2022年1月10日前完成規劃設計方案定稿。

2.7質量標準：符合國家、行業設計規范和標準，并達到規范要求的深度要求。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業執照，具備建設行政主管部門核發的城鄉規劃編制乙級及以上資質，并在人員、設備方面具有相應的服務能力。

3.2投標人擬派

3.3信譽要求：

（1）投標人、單位法定代表人及

（2）投標人、單位法定代表人及

3.4本項目接受聯合體投標，其中：

3.4.1投標人須明確聯合體牽頭人。

3.4.2聯合體內成員須在投標前簽署聯合體協議，在協議中明確聯合體內成員各自所應承擔的責任、義務。

3.4.3由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.4.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效。

3.6資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。

四.技術成果經濟補償

本項目對中標候選人第二名及第三名給予技術成果經濟補償，具體內容詳見招標文件。

注：招標人將取得所有投標文件所有權和全部知識產權權利，并在適用法律和本招標文件的范圍內使用該投標文件而不須再向投標人支付任何其他費用。

五.招標文件的獲取

5.1

5.2招標文件售價1000元，平臺服務費200元，售后不退。

5.3下載者

特別提醒：平臺注冊成功后，

5.4下載者需要發票的，須通過平臺填寫“開票申請”；招標文件費用由招標代理機構出具，在線上領取；平臺下載服務費、由“中招聯合信息股份 ”出具增值稅電子普通發票，可登錄平臺自行下載。

5.5平臺統一服務熱線：，（工作日9:00-12:00，13:30-17:00），平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

5.6投標人可登錄 /中招聯合招標采購網，點擊右側“幫助中心”，獲取投標人注冊操作手冊。

六、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為2021年12月1日9時00分，地點為佳木斯市。

6.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

七、

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