1、招標內容：

（1）招標范圍：本次招標內容為勘察設計,設計總承包，包含用地紅線內全過程全專業設計及現場指導，包括但不限于：項目立項（項目可行性研究報告、項目建議書）、負責項目方案設計（包含市政、景觀）、勘察、原地貌測繪、深化方案設計、修建性詳細規劃設計及報批、單體報建圖設計和電子報建編制、初步設計（含初步設計概算編制、送審、配合評審工作）、施工圖設計、審圖、設計變更（含造價分析）、各建筑工程專項設計（BIM、建筑、結構、交通、地下空間、綜合管廊、電氣、供配電、暖通、燃氣、給排水、消防、人防、安防、綠建、能源、內外精裝修、立面亮化、智能化、基坑支護等）、管線遷改、施工及驗收、政府部門要求提供的各種方案編制（水土保持區域評估、環境影響評價、土壤污染狀況調查、交通影響評價等）、規劃驗收電子報批文件等全過程技術服務工作。

（2）建設 以孵化辦公、科技體驗、研發創新、共享辦公、會議交流五大核心功能為引領，以商務休閑、人才公寓功能為支撐，讓人相互聯系產生全新價值的創新活力大空間。

（4）建設規模：總建筑面積約20萬平方米（地上建筑面積約16萬平方米，地下建筑面積約4萬平方米），容積率為1.6-1.8，建筑限高59.5米，功能規劃：企業孵化（約70000平方米），總部辦公（約40000平方米），人才公寓（約30000平方米），會議交流中心（約10000平方米），管理服務中心（約10000平方米），設計方案布局不限，功能及建筑面積基本滿足招標要求即可

（5）服務期限為：自項目中標起到項目竣工結束

2、項目工程總投資：     10億元      。

3、項目資金來源：   政府性資金    

四、投標人資格要求              

1、投標人資質要求：須同時具備（1）和（2）的獨立法

十二、公告