中國電建深圳市光明區A515-0099宗地項目

設計施工總承包工程招標公告

深圳市福粵置業 開發的 光明區A515-0099宗地 項目，經審批準予建設。為擇優選定 光明區A515-0099宗地項目設計施工一體化總承包工程 單位，現決定對該施工項目進行招標，凡具備承擔招標項目能力的、具備規定資格條件、有意投標的企業法人，均可參與本項目投標。

一、項目概況：

1、招標人

2、項目

3、項目審批、核準或備案機關及其文件號： 由深圳市光明區發展和改革局的深光明發改備案〔2020〕0318號文批準建設。

4、項目建設

5、項目建設規模：

項目總用地面積21866.53平方米，容積率4.4，總建筑面積122316平萬米，計容建筑面積96210平方米，包括人才房29000平方米、商品房57010平方米、社區配套4200平方米（含9班幼兒園3000平方米、文化活動室1000平方米、物業管理用房200平方米）、商業6000平方米；擬建3棟商品住宅樓、2棟人才房、1個幼兒園及規劃要求的商業和公共配套用房（以最終定稿方案為準）。

6、項目投資：約33億元。

7、資金來源：100%國有。

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。

1、招標范圍：光明區A515-0099宗地項目設計施工一體化總承包工程工程范圍及內容包括但不限于：根據建設單位要求，負責項目設計及施工，編制項目概預結算及財務決算審計等文件，完成項目相關的報批報建工作；現場七通一平；負責項目實施階段全過程總承包建設管理，按規范及政府規定完成所有專項驗收所需要完成的工程并驗收、直至工程竣工驗收備案、項目移交；負責工程缺陷整改、所有政府相關證件的辦理，完成并配合業主及建設工程造價主管部門結（決）算審計，負責工程保修等工作；根據檔案管理的有關規定，按深圳市檔案館及發包人各類相關資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和建設單位，取得相應的移交證明書；按相關規定及業主要求辦理房地產初始登記及房地產證等工作；除招標文件及合同明確約定系建設單位工作之外的其他一切與該項目建設有關工作，均由總包負責。負責與項目周邊建筑物的業主的協調、維穩工作。

按建設單位要求，設計施工一體化總承包單位負責在本項目設計階段、施工準備階段、施工階段、驗收移交階段、保修階段等項目全過程的投資、工期、質量、安全、合同、信息等范圍內的管理工作。

（1）設計：包括項目規劃紅線范圍施工圖設計（包括但不限于建筑、結構、人防設計、給排水、電氣、暖通、消防、室外綜合管網等）、報批后修改部分設計和施工過程中發包人提出的變更設計等內容。

（2）施工總承包：包括但不限于本項目施工圖設計范圍內主體工程、屋面工程、保溫、隔熱、防腐工程、外墻裝飾、室內給排水工程、室內電氣工程等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程，以及質保服務等所有內容。

（3）采購：包括本項目除電梯及配電箱配電柜外的所有材料和設備的采購、保管、安裝及調試、移交以及質保期內的保修服務等。主要包括但不限于給水設備、消防及采暖通風設備、欄桿、百葉、電線、電纜、管材、涂料、石材等甲指乙供設備及材料。

（4）項目管理服務：包括項目前期工作的協辦，設備采購、工程項目全過程管理，協助組織工程竣工驗收、竣工備案等。

2、標段劃分：不分標段

3、服務周期：設計施工一體化總承包工期：暫定867日歷天（含戶內精裝修）。其中：含設計工期及施工總工期（含土建施工及安裝、機電設備安裝、聯合試運轉及工程設施試運行直至完成毛坯竣備，總包單位同時負責其他分包工程的總包管理直至精裝交房及竣工驗收）。合同工期暫定從2021年2月15日開始起算（具體時間以甲方書面通知為準），2021年3月30日完成全部施工圖設計，2022年11月30日完成竣備，2023年6月30日完成戶內精裝修。

4、質量要求：符合國家現行的驗收標準，質量合格。單位工程驗收合格率100%。獲得“深圳市優質結構工程獎”并爭創“深圳市優質工程獎”。

三、招標方式：公開招標

四、投標人資格、業績及擬派

1、投標人資格要求：