招標項目所在地區：上海市

一、招標條件
本航融盛通大廈物業管理服務項目，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為/，招標人為上海航融置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍
項目規模：航融盛通大廈為底層商業主要為寫字樓配套商業。建筑總建筑面積55775.16㎡（其中地上建筑面積35498㎡、地下建筑面積20277.16㎡）。地下4層，地上17層，建筑高度79.95米，結構形式為鋼砼框架-鋼砼核心筒體系。 大樓地下四層，其中地下一層為員工餐廳、設備用房，地下二～四層為地下停車庫（其中地下三層設有充電樁車位）、設備用房。大樓地上17層，其中一層為大堂及商業用房，二層為會議服務層，三層為檔案、健身活動室，四層以上為辦公用房。 。

招標內容與范圍：基本物業管理：房屋主體的維修養護、設施設備管理和維保、安管服務、保潔服務、殺蟲滅鼠服務、二次裝飾裝修管理服務、大廈外圍與屋頂綠化的日常養護、綠植租擺、大堂前臺服務、會務服務（2F）、地下停車場管理、物業檔案資料管理。與大廈運營、維護有關的政府部門如城管、公安、消防、衛生防疫、工商、社區、管委會等及市政部門如供電、供水、燃氣、能源等的相關協調工作。

本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 航融盛通大廈物業管理服務項目

三、投標人資格要求
001 航融盛通大廈物業管理服務項目：


3.1 本次投標人須具備以下資格條件：

1）中華人民共和國境內合法注冊的法人企業或其他組織。 

2）投標人須提供近三年（2020、2021、2022年）企業財務狀況表，投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。

3）具有近三年（2021年4月1日至投標截止日期）總合同金額大于2800萬的辦公物業管理服務項目的成功案例;

4）信譽要求：投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執行人。

3.2本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：2024年05月22日17時00分00秒---2024年05月27日17時00分00秒

獲取方法：凡有意參加投標者，請于2024年5月22日17：00至2024年5月27日17:00（北京時間，下同）下載招標文件
招標文件每套售價800元，售后不退。


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