招標(biāo)公告
項(xiàng)目名稱：2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-2022年12月廣東分公司汕頭新能源有限公司
招標(biāo)編號(hào)：
招標(biāo)人：
招標(biāo)方式：國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)
招標(biāo)類型：服務(wù)招標(biāo)
所屬地區(qū)：廣東
所屬行業(yè)：能源
本招標(biāo)項(xiàng)目汕頭新能源有限公司2023年物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為汕頭新能源有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資人及出資比例為汕頭新能源有限公司100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目2023年物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
(一)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目分為兩個(gè)部分，辦公區(qū)位于汕頭市濠江區(qū)河中路汕頭新能源有限公司，為獨(dú)立綜合辦公樓、宿舍樓、室內(nèi)外公共區(qū)域（院內(nèi)、道路、停車場(chǎng)等），面積共約8924㎡綜合辦公樓平面面積共約為2304㎡，宿舍樓一二三樓公共區(qū)域及樓頂平面面積約1556㎡，
門房建筑面積約96㎡，其他面積（廠前區(qū)道路及廣場(chǎng)、大門口）約4200㎡，項(xiàng)目總辦公人數(shù)約110人。陸上開關(guān)站位于廣澳街道，站內(nèi)總面積8078.74㎡（道路、綠化、主變區(qū)域）。其中配電樓地下一層，地上3層，總高22.30㎡，電纜夾層920㎡，地上建筑面積3054㎡，綜合水泵房面積127㎡，警衛(wèi)室33.9㎡。日常值班人數(shù)5人。
(二)
招標(biāo)范圍
1.本項(xiàng)目采用公開委托方式，確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為委托人綜合大樓提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公場(chǎng)所保潔服務(wù)；設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)；保安防衛(wèi)服務(wù)；后勤配合服務(wù)；車輛運(yùn)輸及管理服務(wù)；餐飲綜合管理服務(wù)；配合委托人做好疫情防控相關(guān)工作等其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。受托人在做好服務(wù)工作的同時(shí)，有責(zé)任向委托人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。詳見第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
2．服務(wù)期限：服務(wù)周期為1年，共365日歷天，暫定為2023年1月1日至2023
年12月31日（具體開始時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）。
3．人員要求：物業(yè)綜合管理服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于32人，因委托人會(huì)議、大型活動(dòng)等工作需要臨時(shí)增加人員的，由受托人按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托人根據(jù)實(shí)際單獨(dú)結(jié)算，詳見第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
(三)
投標(biāo)人的資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：
3.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有圓滿履行合同的能力。
3.2投標(biāo)人近5年（2017年10月至2022年10月）承擔(dān)過(guò)2家及以上類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明材料，包括但不限于合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)等）。
3.3財(cái)務(wù)要求：近三年財(cái)務(wù)凈資產(chǎn)均大于0。
3.4投標(biāo)人不得存在以下行為：
3.4.1近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.4.2在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4.3按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
(四)*招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2022年11月21日至2022年12月5日17：00