1.招標條件

本招標項目名稱為：置業公司北京昌平中心（東西區）純水設備開水器維修耗材更換及換熱設備清洗服務公開招標，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 置業公司昌平中心東區（國華實業有限公司）位于北京市昌平區未來科學城東路5號，為園區科研樓、實驗室、試驗廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業服務。本項目位于北五環至北六環之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。

置業公司北京昌平中心西區位于北京市昌平區小湯山鎮未來科學城北區，園區總占地面積15.35公頃；其中辦公樓建筑面積33699平米；地上建筑面積29820平米，地下面積3879平米。

    2.2 招標范圍：

 置業公司昌平中心東區（國華實業有限公司）

108樓12臺純水飲用水設備濾料、RO膜過濾器等耗材每年定期更換，純水設備的石英砂、活性炭、環氧樹脂及RO膜、保安過濾器進行更換，并對12臺設備進行維修調試，達到正常使用要求，每年出具一份飲用水38項檢測合格報告。

201樓數據中心乙二醇系統純水機每年定期濾料RO膜、濾料、PT棉更換，自控系統的調試維修，達到自動正常使用，每年出具一份15項水質檢測合格報告。

東區共65臺開水器，其中38臺開水器普通過濾設備；27臺裝有純水機開水器過濾設備每年更換及故障進行維修，確保設備合同期內正常使用。對202樓、301樓每年各出具一份飲用水38項檢測合格報告

對東區各樓宇板式換熱器及生活水換熱罐設備每年定期加藥清洗，去除換熱設備內部結垢，并對板換、換熱罐漏水及時維修，確保設備合同期內正常運行，對306樓、301、305樓低區廚房使用的設備每年出具38項水質檢測合格報告

園區305樓東塔26間套房內科勒智能馬桶衛生潔具每年一次專業廠家檢測維修，確保設備正常使用，并根據清單每年提供易損配件 。

置業公司昌平中心西區

對園區板式換熱器及生活水換熱罐設備每年加藥清洗，去除換熱設備內部結垢，并對換熱罐板換漏水及時維修，確保設備合同期內正常運行，對302樓換熱站低區供310、201、202、310樓廚房設備每年出具一份38項水質檢測合格報告。

2.3其他：服務期三年

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的組織，提供企業營業執照：
2）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2018年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有不小于20萬元同類型標的物(須明確標的物)的純水設備耗材濾料更換、換熱設備清洗合同業績2份，且均已履約完成。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同，合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期或服務周期、合同金額、服務范圍；

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：承諾進場施工前提供安全員。

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-10-13 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-10-20 16:30:00。