2021-2022年廠區物業管理項目（二次）招標公告
項目已具備 招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：江蘇省邳州市。
2.2機組容量：4*300MW。
2.3服務期限：服務期 1 年。
2.4招標范圍：1、區域內所有生活設施管理、巡視與修繕，包括：
1.1430 個衛生間水、電維護及維修及衛生間內相應硬件設備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護、156 個化糞池的定期清理及維護、2 套排污系統的定期清理及維護。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護。
1.2停車場、文體中心及以上區域內樓梯、走道衛生清掃。
1.3綜合辦公樓、工會樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場、自行車棚、文體中心、停車場、培 訓中心樓、廠前站構建物內照明、暖通、空調、門窗、辦公設施等。
1.4全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統。
1.5非生產區域的建筑物及生活、公用設施。
1.6全公司生活水系統。
1.7對以下管轄設備巡視、維護、維修
1.7.1全廠綠化及噴灑、噴泉系統。
1.7.2有線電視系統。
1.7.3非生產區（除工會會議室及活動中心設備及冷熱機組、廠前變外）所有設施及設備（包 括路燈）。行政辦公區空調系統。
1.7.4綜合辦公樓自動伸縮門、廠大門、二道門自動伸縮門所屬設備及維護。
1.7.5廠區、招待所生活污水處理設備。
1.7.6廠區至三產用汽及浴室用汽系統。
1.7.7管轄區域（包括主廠房控制樓）內各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和維護。
1.7.8全廠辦公構建筑物及內部設施、照明、辦公家具的修繕。
1.7.9辦公樓除電梯、氣體消防以及 MIS、通訊、會議系統以外的所有設施。
1.7.10所有生活區變壓器低壓側及其附屬設備。
1.7.11全公司及管轄區域內生活用水管道、閥門。
1.7.12招待所監控系統、保安監控系統。
1.8非生產用能一級表計后的非生產用能線路、管道、閥門、用戶等。
1.9制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。
2、車輛管理（ 9 輛小型汽車、1 輛 15 座通勤車、 ）
2.1 承包方提供委托方汽車駕駛員服務；為委托方提供通勤、接送服務；
2.3承包方為駕駛人員發放工資、獎金、養老、醫療、失業等保險；
2.4承包方負責 1 輛 15 座通勤車維保、耗油的全部費用。
2.5承包方提供三輛小型汽車，免費給委托方使用，在使用期間所產生的一切費用由委托方負責；
3、招待所管理，共五層，房間 39 間。
3.1招待所日常經營管理、固定資產的添置以及招待所房屋修繕；
3.2制訂招待所管理工作制度和標準；
4、食堂管理
4.1食堂日常工作承包管理、負責為公司全體員工提供飲食服務；制訂食堂管理工作制度和標準；經營固定資產的添置；
4.2提供職工早、中、晚三餐；
4.3制訂食堂管理工作制度和標準；
4.4食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置
5、大學生公寓（廠內）：3 層共 36 間。
5.1 制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。
6、文體中心：文體中心面積約 2500 平方米，使用人數每天約 300 人次。
6.1制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。
6.2文體中心衛生保潔、日常管理。
7、醫療服務，包括除了負責職工及其家屬的健康保健外，還承擔突發事件的急救、配合委托方做好預案的演練工作、生命急救的培訓、安全生產的醫療保障（大修現場服務）、退休老職工的健康走訪、生活水的水質監測的聯系及水樣采集、職工體檢的聯系及體檢結果 的反饋解釋工作、傳染病的監測和預防工作、配合人力資源部做好職業病的防護及監測、職
業健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時性工作。
8、綠化服務：全廠的綠化面積約 30.8 萬平方米。要求達到一級養護質量標準。
8.1 制訂綠化服務工作制度和標準，報委托方審核。
9、 監控中心管理及服務。
10、 代委托方進行保安隊的管理（無管理費）。
11、協助委托方在節假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
12、廠外職工生活區四牌樓區域內大學生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿 舍共計 208 個房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理
和維護，區域內 1.2 萬平方米綠化的維護保養。詳細范圍以技術文件為準。
3.投標人的資格要求
3.1投標人在法律上和財務上獨立并能合法運作，具有獨立法人地位和獨立訂立合同的 權利。
3.2投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；資產未被重組、接管和凍結，財務狀況良好；具有良好的社會信譽，未發生過重大的管理責任事件（含造成不良社會影響的事件等）。
3.3投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。
3.4投標方在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在過去參加系統的物業管理服務招標和 項目承接中，沒有出現任何項目在技術、質量和商務等方面糾紛。
3.5投標人應滿足如下業績要求：近五年內服務過類似業績至少 1 項，并提供完整的合同復印件。
3.6本次招標不接受聯合體投標，嚴禁轉包。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.8投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：
a)被列入公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；
b)對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
c)采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的，
責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
d)被法院列為失信被執行人或終結本次執行案件的被執行人且未被撤銷的；
e)信用中國官網被列入失信懲戒名單的 或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
f)供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
g)在國家企業信用信息公示系統被列入嚴重違 法失信企業名單的；
h)財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的
i)無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信息核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；
j)為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產 總 額 的 （ 查 詢 網 址 ：當地企業信息網）；
k)被法院列為被執行人且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；
4.招標文件的獲取
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.cccibqz.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
手 機：18701298819， 13716111570;
傳 真：010-51957412
電力公眾微信號:18701298819
郵箱：1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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