物管北京 總局大物業項目2025年-2027年度UPS電源維保服務采購比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

物管北京 總局大物業項目2025年-2027年度UPS電源維保服務采購比質比價(編號：gkbz2025042100039) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 北京 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 兩年，暫定于2025年6月1日-2027年5月31日（具體服務期以甲方通知為準） 。

服務地點位于： 北京 。

服務質量要求或服務標準如下：
維護維修：
1.1乙方提供不間斷的維修服務，在對甲方維修期間，乙方服務人員應確保設備運行正常。
1.2乙方每個月到甲方現場進行一次設備日常維護， 一年不少于12次的巡檢，并完成日常檢查情況記錄。
1.3當甲方設備發生故障時，乙方應在2小時之內到達甲方現場進行維修，并保證在4小時之內檢查出設備的故障并盡快恢復設備的正常運行。
1.4當甲方有重大活動時，乙方派工程師到現場為甲方提供技術保障 。

其他： 具體要求詳見比質比價文件 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2 供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.3 供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.4 供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.5 供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.6 本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.8 本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
3.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
3.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.9 具有獨立法人資格。
3.10供應商不得具有外資企業背景（通過企查查或者天眼查，進行三級股權穿透。外資股東不占控股或主導地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業，港澳臺法人獨資算外資，但能提供證明實際控制人為內地出資人的除外）且注冊地不得為境外承諾及查詢截圖，投標單位企業自行提供外資背景查詢截圖及說明。
3.11投標供應商最近六個月內（投標時間截止前）任意1個月納稅的證明材料（根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單、對賬單等判定，軍隊單位不作要求）。
3.12 2021年1月1日至今具有不少于2份電源維護服務業績。
3.13 擬維保人員需具備有效期內的高壓電工操作證書或低壓電工操作證書。
備注：提供服務合同復印件（或中標通知書復印件）及提供合同期內任意一次發票等可證明業績的資料。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。