深圳中航中心大廈物業管理服務招標公告

1.招標條件

本招標項目為深圳中航中心大廈物業管理服務，招標人為深圳市中航城商業發展有限公司，項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目位于深圳市福田區華富路1018號中航中心。中航中心位居福田核心商業樞紐中心，是連通羅湖、福田兩大重要商業區域的交匯點，自持物業中航中心寫字樓按照國際超甲級寫字樓標準建造，獲得LEED CS金級認證，自2013年10月正式啟用以來，吸引了眾多知名行業龍頭企業進駐，進駐客戶以世界500強、外資專業公司以及金融行業三大類為主，已成為深圳甲級寫字樓的標桿項目。

2.2招標范圍：包含物業設施設備管理、房屋共用部位的公共設施與場地管理、共用設備管理、公共能源管理；公共安全防范、消防管理、大廈外圍停車管理、地下停車場雨水回收系統設備房；清潔服務、有害生物防治、綠化管理；客戶溝通及關系維護、客服禮儀服務；人員管理及培訓、應急事件處理等。具體服務要求詳見第五章“發包人要求”。

2.3服務期限：752日歷天，自2024年10月10日起至2026年10月31日止。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格，企業法人營業執照證照齊全；不接受合資和外資企業【提供營業執照或事業單位法人證書】；

3.2遵守有關法律和規章條例，承認和履行招標文件中的各項規定【提供承諾書】；

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計管理制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供2024年度任意一個月的依法繳納稅收的證明（如納稅憑證）、2024年度任意一個月的依法繳納社會保險的證明（如繳費憑證）、2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告關鍵頁】；

3.4投標人2021年1月1日至今（以合同時間為準）有同類型物業管理服務經驗（同類型指單一業主且建筑面積不低于5萬平方米的甲級寫字樓）【提供服務合同關鍵頁】；

3.5投標人不得被最高人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)網站平臺列入失信被執行人名單【提供信用中國網站截圖】；

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年9月10日至2024年9月14日（北京時間，下同）下載招標文件。

4.2招標文件每套售價500元，售后不退。

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