1．項(xiàng)目條件

參照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 受昆明春都城市建設(shè)投資 的委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目概況：為節(jié)約管理資源、提升企業(yè)管理能力、防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)公司精干高效發(fā)展，現(xiàn)需選取一家評(píng)估服務(wù)單位，對(duì)昆明春都城市建設(shè)投資 及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設(shè)投資 、昆明春都物業(yè)服務(wù) 、昆明市呈貢區(qū)花卉產(chǎn)業(yè) 、昆明市呈貢區(qū)春都住房服務(wù) 、昆明市呈貢區(qū)春都智慧云科技 、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資 、昆明市呈貢區(qū)春都城市運(yùn)營(yíng)管理 、云南中置信房地產(chǎn)開發(fā) ）所涉及的建（構(gòu)）筑物、土地、辦公設(shè)備及運(yùn)輸工具等提供評(píng)估咨詢服務(wù)（包含租賃市場(chǎng)價(jià)值，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)），并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告。本次招標(biāo)估算評(píng)估服務(wù)費(fèi)約80萬(wàn)元，此金額為估算金額，不作為本項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)，最終以有權(quán)部門審定金額為準(zhǔn)。

2.2項(xiàng)目編號(hào)：CDCT-ZB2025-011

2.3招標(biāo)范圍：完成昆明春都城市建設(shè)投資 及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設(shè)投資 、昆明春都物業(yè)服務(wù) 、昆明市呈貢區(qū)花卉產(chǎn)業(yè) 、昆明市呈貢區(qū)春都住房服務(wù) 、昆明市呈貢區(qū)春都智慧云科技 、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資 、昆明市呈貢區(qū)春都城市運(yùn)營(yíng)管理 、云南中置信房地產(chǎn)開發(fā) ）所涉及的建（構(gòu)）筑物、土地、辦公設(shè)備及運(yùn)輸工具等提供評(píng)估咨詢服務(wù)（包含租賃市場(chǎng)價(jià)值，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)），并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告。

注：具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整工作范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件予以配合且不得提出任何索賠或其他費(fèi)用的要求。

2.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

2.5項(xiàng)目

2.6質(zhì)量要求：提供的評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并對(duì)其提供的報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，應(yīng)確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

2.7服務(wù)周期：服務(wù)期限為一年，專項(xiàng)委托合同或任務(wù)單的委托時(shí)間應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，單個(gè)項(xiàng)目專項(xiàng)委托合同或任務(wù)單的實(shí)際服務(wù)期限以項(xiàng)目實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.10聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人應(yīng)為企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書（或備案證明）、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)證書（或備案證明）。

3.3 財(cái)務(wù)狀況要求：投標(biāo)人須具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供（2021年～2023年或2022年～2024年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業(yè)無(wú)需提供。

3.4

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，現(xiàn)階段沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的狀態(tài)；未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)

3.6承諾及其他要求：①擬派項(xiàng)目主要人員不更換、不缺失承諾；②與其他投標(biāo)人無(wú)關(guān)聯(lián)性承諾書；③按昆政務(wù)通【2022】11號(hào)文規(guī)定，附投標(biāo)人承諾書。