核力創(chuàng)芯2025-2028年度物業(yè)服務進行公開招標。
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2 ．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：江蘇省無錫市錫山區(qū)東盛路 789 號
服務期限：服務期限暫定為三年，合同一年一簽。第一年期滿前，甲方對乙方進行考核， 考核不合格，第一年合同期滿雙方終止合作，考核合格雙方續(xù)簽下一年度合同；第二年期滿 前，甲方對乙方進行考核，考核不合格第二年合同期滿雙方終止合作，考核合格雙方續(xù)簽合 同；第三年期滿合同終止，不再續(xù)簽。
2.2 招標范圍
包括但不限于樓宇建筑玻璃幕墻及外墻玻璃清潔（1 次/年）、保潔服務、秩序維護服務、 消防管理服務、綠化服務、維護與維修服務、會務服務、前臺服務、電梯維保等。詳見本招 標文件第五章“委托人要求”。
3 ．投標人資格要求
投標人須認真研讀以下資格條件，若不符合條件者報名參與本招標活動，有可能出現(xiàn)的 不利后果由其自行承擔。
3.1 投標人基本資格要求：
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力。
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。具 有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被 列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中選后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。
（3）投標人具有與本企業(yè)經(jīng)營范圍相符的資質(zhì)條件，并符合國家和行業(yè)相關規(guī)定。投 標人具有質(zhì)量保證體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系， 通過第三方認證審核，并 獲得認證證書，且在有效期內(nèi)。
（4）投標人近 36 個月內(nèi)(含，自響應截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及 因自身的責任而使任何合同被解除的情形。
（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理 關系的情況。
（6）不接受集團公司紀檢監(jiān)察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人實際 控制的企業(yè)，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標。
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處 罰期內(nèi)。
（8）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處 罰期內(nèi)。
（9）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內(nèi)。
3.2 投標人專項資格要求：
（1）投標人擬派的項目經(jīng)理、工程、水電維修人員、安保人員、消防操作人員等必須 具有對應的物業(yè)項目經(jīng)理證、低壓電工證、保安證、中級消防設施操作員證。
（2）業(yè)績要求：近 5 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算)投標人應具有至少 2 個物業(yè)服務 人數(shù)（業(yè)主方）不少于 30 人的物業(yè)服務業(yè)績。（投標人須提供證明業(yè)績的合同掃描件，掃描 件至少含合同首頁、主要服務范圍頁、合同簽訂時間、甲乙雙方蓋章頁等），包含正在進行 的業(yè)績。
（3）近 36 個月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故，近 18 個月在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（4）本標段不接受聯(lián)合體投標。
（5）其他要求：無。
本項內(nèi)容均為實質(zhì)性要求，如無特別說明，投標人均需滿足，并須在投標人編制、提 交的投標文件中進行明確回應。
4 ．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2025 年 4 月 22 日至 2025 年 4 月 28 日 23 時 59 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節(jié)日除外）。
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