本招標項目名稱為： 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農用地征轉報批服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目為 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農用地征轉報批服務公開招標。
中安光伏電站項目場址位于云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)小沖村委會和楊家墳村委會，場址南北向直線距離8.3km，東西向直線距離9.2km，分成兩個相對集中區(qū)域，楊家墳地塊和小沖村地塊，海拔高程在1990m～2280m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
光梁子光伏電站項目場址位于曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)附近山坡上，距離富源縣直線距離30公里處。項目廠址以南向、東南向、西南向、西向和東向坡為主，場區(qū)南北長約7.6km，東西寬約3.9km，海拔高程在2100m～2440m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
2.1.2招標范圍：根據國家相關的規(guī)程、規(guī)范要求，開展龍源電力云南龍源新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農用地征轉報批服務公開招標工作，具體內容包括但不限于：
1.項目用地預審、規(guī)劃選址意見：
（1）范圍線處理，功能分區(qū)用地規(guī)模核算；
（2）收集項目相關資料，編制工作實施方案。根據云南省自然資源廳關于規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革工作實施意見（云自然資規(guī)[2020]1號）文件要求，編制建設項目選址踏勘論證報告；
（3）根據《云南省自然資源廳關于印發(fā)《云南省建設項目選址踏勘論證報告編制指南（試行）》的通知》（云自然資辦〔2021〕30號）要求，若項目需要組織現場踏勘，則在形成建設項目踏勘選址論證報告初稿后，組織行業(yè)專家及相關部門進行項目選址現場踏勘；
（4）將建設項目選址踏勘論證報告等材料提交自然資源管理部門論證、評審，并根據評審意見修改、完善報告內容，并最終取得報告審查意見；
（5）協助業(yè)主單位及自然資源管理部門起草建設項目用地預審與選址意見申請表、《建設項目用地預審與選址意見書》申請報告、辦理、出具項目相關建設用地初審（或預審）意見，并最終取得建設項目用地預審與選址意見書。
2.項目勘測定界工作（包含臨時和永久用地）：
（1）通過踏勘充分了解項目用地的地形、地貌及用地邊界，制定工作方案；
（2）對項目涉及的相關數據、技術資料和圖紙的收集，并對項目用地范圍內所有占地面積、升壓站占地面積等權屬、土地利用現狀和使用土地的界址進行測定；
（3）根據《云南省土地勘測定界實施細則（2016版)》的要求，完成項目永久、臨時性用地勘測定界報告書編制，最終形成勘測定界成果資料（建設項目用地勘測定界界址點坐標（2000國家大地坐標系）、土地勘測定界技術說明含驗收意見、權屬情況匯總表、分類面積匯總表、可調整地類占用情況、設施農用地占用耕地情況、權屬證明說明材料（項目涉及土地未登記發(fā)證的提供））、圖件成果、電子數據等，并將成果提交自然資源管理部門評審，并根據評審意見修改、完善報告內容。
3.項目用地土地復墾方案：
（1）收集與土地復墾工作相關的資料；
（2）對項目用地情況及擬破壞情況進行現場調查，對土地權利人及社會公眾進行問卷調查；
（3）依據項目建設規(guī)模，進行項目涉及土地復墾工程量計算及工程施工費預估；
（4）按相關要求繪制土地利用現狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、預測分析圖、復墾規(guī)劃圖等圖件；
（5）根據所有收集及編制資料編制土地復墾報告，將土地復墾報告書提交相關管理部門評審，并根據評審意見修改、完善報告內容。
（6）通過三級聯網，進行組件上報，最終取得建設項目臨時用地土地復墾方案的備案或批復。
4.項目征收土地前期8項相關工作；
（1）發(fā)布征收土地預公告：項目建設需要征收土地，應發(fā)布征收土地預公告；
（2）開展擬征收土地現狀調查：根據實地調查，結合勘測定界報告編制土地現狀調查報告；
（3）開展擬征收土地社會穩(wěn)定風險評估：對擬征收土地社會穩(wěn)定風險評估報告進行審查論證，最終取得縣級人民政府的評估許可；
（4）編制征地補償安置方案：依據社會穩(wěn)定性風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織有關部門編制征地補償安置方案；
（5）補償安置公告：征地補償安置方案擬定后，應在擬征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內發(fā)布征地補償安置公告；
（6）組織召開聽證會；
（7）辦理補償登記：根據相關法律、法規(guī)及聽證情況修改征地補償安置方案后，依法辦理補償登記；
（8）簽訂補償安置協議：與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。對個別未簽訂征地補償安置協議的。
5.土地征收農用地轉用報批
依據《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定及《云南省土地征收農用地轉用審批管理細則》，完成以上工作后將對項目土地征收農用地轉用報批所需報件材料進行組件，并呈報三級聯網進行審批，最終取得建設項目征轉用地批復。
6.若項目涉及臨時用地涉及永久基本農田占用，投標人需完成臨時用地占用永久基本農田報告踏勘論證。
7.項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證及項目涉及所有的不動產權證手續(xù)辦理。
2.1.3服務期限：合同生效后12個月。在招標人規(guī)定時間內沒有完成全部工作內容，投標人應繼續(xù)服務，直至服務內容全部完成，但最終工作進度確保不影響本項目開工時間要求，不發(fā)生費用變化。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的乙級及以上土地規(guī)劃機構等級證書。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有光伏項目用地專題前期咨詢服務（包含：土地預審評估 或 勘測定界 或征轉土地 或 不動產權登記）的合同業(yè)績1份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁；

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：項目負責人須至少具有1個擔任風電或光伏項目用地專題前期咨詢服務項目負責人的經歷，投標人須提供能證明項目負責人業(yè)績的合同，若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目負責人及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-06-12 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-17 16:00:00。